O MXRF11 (Maxi Renda FII) é um dos fundos imobiliários mais populares da B3, com mais de 1,3 milhão de investidores, muitos deles iniciantes que buscam entrar no mercado de FIIs de forma segura e acessível. Com cotas em torno de R$ 10, o fundo permite que pequenos investidores construam patrimônio sem grandes aportes iniciais.
Por que o MXRF11 é tão procurado?
O segredo do sucesso do MXRF11 está em sua gestão profissional e diversificada, combinada a uma carteira sólida de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Essa estrutura permite:
- Renda mensal consistente, distribuída regularmente aos cotistas;
- Valorização das cotas em cenários de juros baixos;
- Proteção contra inflação, graças à correção monetária dos CRIs.
Além disso, a alta liquidez do fundo — movimentando cerca de R$ 10 milhões por dia — possibilita fácil entrada e saída do investimento, mesmo em grandes volumes, sem grandes impactos no preço das cotas.
Desempenho e Rentabilidade
Com patrimônio superior a R$ 4 bilhões, o MXRF11 apresenta resultados consistentes. Em julho de 2025, por exemplo, o fundo registrou lucro de R$ 43,6 milhões, com receitas próximas a R$ 47 milhões, demonstrando a força de um fundo de papel consolidado.
O retorno do investimento varia conforme a estratégia do investidor. Quem aplicou 25 salários mínimos no final de 2024 (aproximadamente R$ 37,5 mil):
- Reinvestindo dividendos: ganho líquido de 10,78%, totalizando mais de R$ 41 mil;
- Recebendo apenas dividendos: desvalorização de 2%, com cotas chegando a R$ 36,8 mil.
Esse cenário evidencia a importância de reinvestir rendimentos para maximizar ganhos no longo prazo.
Cenário Econômico e Impacto da Selic
O MXRF11 se beneficia especialmente em períodos de inflação alta, mas uma redução da taxa Selic pode afetar temporariamente a rentabilidade dos CRIs, diminuindo a distribuição mensal. Por outro lado, fundos com fluxo de renda constante tendem a valorizar suas cotas em juros baixos, equilibrando a performance do investimento.
Quem deve investir no MXRF11?
O Maxi Renda é indicado para quem busca:
- Renda passiva regular com segurança;
- Investimento acessível e com histórico consolidado;
- Exposição ao mercado de CRIs, com diversificação de risco;
- Facilidade para entrar e sair do investimento graças à liquidez.
Embora não ofereça ganhos explosivos de curto prazo, o MXRF11 se mantém como uma alternativa estável e confiável para investidores conservadores e iniciantes que desejam crescer patrimônio com consistência no mercado imobiliário.
